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北京二手房交易骤降810月上旬成交量不足生存

时间:2020-05-09   浏览:2次

北京二手房与新房市场成交量在10月上旬出现双双下滑。北京房地产交易显示,10月上旬,北京二手房总成交量仅为192 套,较上月同期下降8 . %;新房成交2685套,较上月同期下降58.8%。

统计显示, 10月上旬北京二手房总成交量仅为192 套,其中住宅1850套,比上月上旬总成交量下降8 . %。10月上旬的总成交量甚至不如9月2日一天的成交量。

新房成交量在国庆期间的下降速度亦非常惊人。统计显示,新房总成交量及商品房住宅成交量分别为2685套及18 7套,分别比9月同期下降58.8%及61.5%。

北京美联物业市场部的统计显示,即使在10月9日和10日两个工作日,二手房成交量也仅为860套及759套,这比9月平常工作日的成交量下跌25%以上。可见剔除国庆长假影响,北京楼市的观望气氛依然非常浓郁,议价的客户比例明显增加。美联物业市场部总监张大伟告诉,“10月上旬的二手房购房者,大部分直接在房主报价的基础上压价5%,而房主又不愿意降价,由此形成了目前的楼市拉锯战。”

北京美联物业的市场统计数据显示,目前二手房市场主要的观望人群集中在总价120万元以内的需求,这部分需求大部分需要,而最近相关部门出台进一步规范存量房等政策的影响,给这些刚性需求入市明显带来了难度。2008年的市场也证明了这类需求是最容易进入观望的需求。

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